http://www.online-gazeta.ru/article/1411/19/Президент РТ решит, кому распределять заказы на строительство соцжилья
04 июня 2008
Сегодня президент Татарстана Минтимер Шаймиев проводит очередное заседание попечительского совета Государственного жилищного фонда. На нем будет поднята проблема распределения подрядов на строительство в Казани домов в рамках программы социальной ипотеки.
Дело в том, что министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марат Хуснуллин в письме, направленном главе республики (копией располагает газета «КоммерсантЪ. Волга-Урал»), сообщает, что«Договоры на строительство жилых домов в Казани по программе социальной ипотеки заключаются с Государственным жилищным фондом через две промежуточные структуры: ООО „Жилищная инвестиционная компания“ (ЖИК, контролируется администрацией Казани) и ООО „Казаньцентрстрой“ (КЦС, контролируется администрацией Казани и ГЖФ) на условиях, не позволяющих получать хотя бы минимальную прибыль от выполненной работы». Приводится пример с ОАО «Татстрой», которое в 2006 году получило подряд на строительство домов по программе «фактически по себестоимости», в результате «вся прибыль осела» в ЖИК и КЦС. «К тому же при наличии свободных мощностей в ОАО „Татстрой“ вышеназванными фирмами для строительства жилья в Казани по программе социальной ипотеки были привлечены ряд других подрядчиков, в том числе из соседних регионов (Марий Эл, Чувашия)», — сказано в письме. В этом году, по данным министра, Татстрой вовсе не смог получить подрядных договоров на строительство жилья по программе.
Отсутствие контрактов у Татстроя начальник территориального развития ГЖФ Ильгиз Шафиев объяснил тем, что панельное домостроение в Казани осталось невостребованным, а мощности стройхолдинга не способны выпускать дома по монолитно-каркасным технологиям. Это признал и директор по строительству Татстроя Валентин Трошин: «Входящий в структуру строительного холдинга завод крупнопанельного домостроения (ЗКПД-1) приостановлен, а ЗКПД-2 загружен на 50%, так как их мощности ориентированы исключительно на нужды головной компании»,
В КЦС комментировать слова министра и представителей Татстроя отказались, а помощник гендиректора ЖИК Диляра Салахиева сказала, что руководство компании не видит необходимости в комментариях.
Участники местного строительного рынка соглашаются с существованием проблемы получения подрядов по программе. По их оценкам, из-за того, что часть прибыли «съедается» единым генподрядчиком, рентабельность работ в этом сегменте не превышает 3-4%, что не вызывает интереса у крупных компаний. «Но если уж Татстрой просит помощи в получении подрядов, то остальным компаниям лучше на них не рассчитывать», —считает начальник управления развития «Кулонстроя» Олег Подкопаев.